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今後、賃貸型か月払いのホームが増えれば、半年一年程度試しに住んでみるということができるようになるだろう。
ホームがどんなところか、どんな問題点があるかを知るために、試みとして活用することもできるだろう。
ほんとうに気に入れば、別の条件(このホームの場合、契約期間二O年)に切り替え、月払いを安くすることもできる。
このホームでは現在、介護保険にもとづく外からの支援(訪問看護、訪問介護など)をフルに利用している。
環境、価格、サービスなどでよりよい条件が提供されるホームなら、利用者にとってさらに魅力的になるにちがいない。
急増する高齢者向け優良賃貸住宅 庁高優賃。
介護保険制度が導入され、曲がりなりにも在宅介護に社会の支援の手が伸ばされつつある。
すると、「ギリギリまで自宅で暮らそう。
世の中は、激しく動いている。
「高齢者はおことわり」と、これまで締め出されていた賃貸住宅への入居が、脚光を浴びはじめた。
国土交通省では、「高齢者居住確保法」にもとづき『高齢者向け優良賃貸住宅」(以下」同優賃しを制度化した。
五年間で一一一万戸を供給するという(平成一三年七月二O日付『シルバー新報」)。
バリアフリー、緊急通報装置などの基準はあるが、生活支援サーピスをつけるかどうかは事業者の自由。
この制度を活用することで、痴ほう性のグループホームとして、あるいは有料老人ホームとして、介護保険の指定を受けるか高優賃もできつつあるという。
今後の展開は、運営企画や補助を含め、地方自治体がこの制度をどう生かすかにかかっている。
東京都や神奈川県で、すでにいくつかの高優賃が開設されている。
「家賃補助付賃貸住宅」「優れた周辺環境」「安心の生活支援」「バリアフリいずれも、二四時間緊急通報」などをうたい文句としている。
早速、上記の一つ、神奈川県住宅供給公社の管理する『ヴィアンフォーレ鶴舞』を訪れてみた。
相模原市の生活支援員制度を活用し、スタッフ三人が常駐。
夜間・休日は瞥備保障会社に委託。
共用スペースとして広々としたホーペ将来の配食サービスに備えたミニキッチン、がある。
入居条件は三階建て八O戸(所得による減額後の家賃は、四万六三001九万三八OO円/月)費七三OO円/月九二OO円/月管理費生活援助員負担金しかし、住宅そのものは悪くはないが、快適性や安心を考えると、高齢者のホームとしては不十分のような気がする。
駅から速く、交通の便が悪い。
周辺には、商店もなく不便緑豊かな環境(?)は、坂ばかりの小さな公園だけ。
今後高齢者のコミュラアィとして充実させていきたいとの意向だが、そうたやすくないだろう。
四九OO円/月立地条件、周辺環境などから高齢者に適した住まいになりうるかどうか。
やはり、近くに病院があり、交通の便がよく、買い物などが自由にできる環境は、最低限の条件だろう。
さらに周辺のNPOなど協調して食事や介護の体制が整備できるかなどが、選択のポイントとなる。
周到な企画と実行があれば、高齢者にとって、安心で快適、かつ手ごろな家賃での新しい住まいとなるだろう。
おそらくこうした条件を充たす高優賃もすでに存在するかもしれない。
いずれにしても、今後が期待される。
庁高優賃 高齢者福祉ビル変身する国の制度を利用して、さまざまな機能を加味した新しい住まいが誕生しようとしている。
単なる「高齢者向けの住みか」からの脱皮であり、変身でもある。
複合サービスを提供する新しい都市型ホームが、あちこちで計画されつつある。
その一つが、平成一四年四月オープン予定の、高齢者福祉ビル『グッドライブ長町』(宮城県仙台市)で、産経新聞(平成一三年四月四日)などにもくわしく報道されている。
じつは、新企画の発案者でありコーディネーターであるTEClNETの社長こそ、の本のプロローグに登場した杉本幸雄さんだったのだ。
杉木さんは、有料老人ホーム入居を決めた。
同時に、ピジネス・コンサルタントという本業を生かして、一O年先の選択とし ホーム建設にも深くかかわることになった。
(株)財産コンサルティング、不ットワーク社(TEL )略称TECNETがコーディネー卜する一二階建ての『グッドライブ長町』施工・三建設 の概要は簡単に言えば街中のビル。
診療所、デイサービス、介護型老人ホームなどが同居する、一二階建ての高層部、三階建ての低層部で構成され、一二階は実質的なオーナー小泉さん(小泉ファーマシーの社長)一白衣の個人住宅。
八1 一一階に二七戸の高優賃が入り、完成後は宮城県住宅供給公社が一括借り上げて管理運営を行う。
四ー七階には全国で手広く介護サービス事業を展開中のべネツセケア(べネツセの子会社)が管理運営する介護専用ホーム『くらら」(次項参照。
五五室)、三階以下にはデイサービスや診療所、駐車場、小泉ファーマシーが入る予定。
二七戸の局優賃は、構造的には段差をなくしたバリアフリーで、安否確認機能や緊急時の対応サービスがついている。
本来はこれだけの機能なのだが、同じビル内に、いろいろなサービスがあるのでふつうのマンションよりは安心して暮らせる。
希望者は地域内の提携先配食ボランティアを利用することもできる。
介護は、ある程度までは在宅。
本格的介護が必要になれば、デイサービスやベネツセのユニットケア方式による専門ホームを活用できる。
同一ビル内のホームに空きがあるかどうかはわからないがベネッセはすでに仙台市内で別のホームも運営している。
この種のビルでの生活は、従来の一括契約による「終身利用型ホーム」とは違うが、気軽に入り、気軽に出ていくこともできる。
高優賃はすべて所得に応じて家賃減額対象となる。
月額七万五OOO-一O万円(面積三八-五三)の通常家賃は、所得により自己負担四万五OOO-九万円となる。
老後の生活を年金収入に頼る高齢者には助かる。
なお、地域との交流の場として、低層部の屋上や高層部の八階などに、共用のスペースを設ける。
その他、生活相談や家事援助、保険申請や成年後見、さらには葬儀手配などもオプションのサービスとして情報提供やコーディネートをしていく予定。
さて、設計から運営までをコーディネー卜したTECNETの杉本さんは、「サービスの環境とメニューはつくるが、押し付けはしません。
さりげなく提供するように心がけたい。
それを高齢者みずからが選択してほしい」一ヵ所でさまざまな機能を連携させて高齢者の日常生活を支援する、こうした新しいタイプの住み方が、今後いっそう幅広く展開することは間違いない。
民間介護専用ホーム・どの場合でもどこを利用「家族ではもうこれ以上介護ができないので、なんとか探きなくては:::」という事情によるものだ。
これも仕方がないかもしれない。
利用者が自分でしかし、できることなら、選択する情報を事前に持っていたいものだ。
これまで、民間の介護専用ホームを利用するには、高額の入居一時金(一人一000万-二000万円)を支払わなければならなかった。
しかも、五年程度で償却されるので、一度入ったら最後まで出られなかった。
ところが最近、従来型の介護専用ホームとは一昧違う、という新しいタイプのホームが増えつつある。
「不満なら、いつでも出ていけシリーズで、月々の利用料金は、介護度によって三O万-三六万円(オムツ代、医療費、晴好品購入費を除く)。
主流は、ベネッセ・グループの『くらら』かなり割高のようだが、従来のように高額の入居一時金を用意する必要はない。
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